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米歇尔·林德先生.， 美高梅真钱网址®首席执行官，michellelind@lolriben.com
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本月，《美高梅真钱网址》(亚利桑那州国会倍)对12位房地产行业领袖进行了专访. 这个特别版块是美高梅真钱网址2022年系列节目中第一个关注该州主导行业中最具影响力的专业人士的栏目. 以下12位个人代表了各种各样的公司, 组织和机构通过对卓越的承诺而团结起来. 当你阅读他们的资料时, 注意所代表的各种专门知识, 无论是通过开发地标性物业，还是代表行业或事业进行宣传, 他们的努力工作在亚利桑那州显而易见. 请继续关注美高梅真钱网址5月份的下一份“12强”榜单，该榜单关注的是公共服务领域的无名英雄. 

亚利桑那州房地产经纪人对2022年的房地产预测

大多数经济学家都认为，全美房地产市场至少还会再持续三到五年的增长. 尽管今年将以强劲势头结束，但全国各地的库存仍处于短缺状态. 有各种各样的因素影响着它, 但其中的关键是越来越多的人进入房地产市场.

根据 加里·纳尔逊的Flagstaff Realty Executives和亚利桑那州房地产经纪人2022年的总裁尽管建筑商正在对需求做出反应，并在市场上投放更多的产品.S. 没有为进入房地产市场的千禧一代做好充分准备，因此美高梅真钱网址的房屋库存严重不足.”

“在亚利桑那州, 随着人们迁入迁出，美高梅真钱网址看到越来越多的婴儿潮一代退休, 美高梅真钱网址的希望是主要的家园, 投资地产和度假屋将慢慢进入市场.”

此外，“即时买家”(ibuyer)也在不断涌入, 直接从私人卖家处购买住宅物业, 绕过专业房地产经纪人, 而且经常以高于市场价值的价格支付现金.

位于图森, 埃里克·吉布斯, Sr, 亚利桑那州房地产经纪人2022年当选, 称这些ibuyer在来年仍将是一个威胁. “网络买家可能会推高某些社区的价格, 这使得一些购房者很难获得贷款.”

确定房地产市场的走向可能会很困难. 美高梅真钱网址需要做一些假设, 包括未来几年不会出现不可预见的经济灾难.

“你.S. 房地产市场挺过了9-11事件，并继续经受住了新冠肺炎的影响，”纳尔逊说. “在过去30年左右的时间里，美高梅真钱网址看到的房地产市场唯一的负面影响就是从2007年持续到2011年的大衰退.”

科科尼诺之声:优先考虑房地产领域的多样性、公平性和包容性

亚利桑那州每日太阳报——2021年12月16日
加里尼尔森，亚利桑那州房地产经纪人®总裁

作为房地产经纪人, 美高梅真钱网址的职责是帮助客户做出他们人生中最大的财务决定之一:买卖房屋. 美高梅真钱网址的职业是建立在人际关系的基础上的，最重要的是建立在人的基础上的. 美高梅真钱网址所做的重要工作涉及美高梅真钱网址社区的每个地区和每个人, 美高梅真钱网址必须采取必要步骤，认识到美高梅真钱网址社区包容性的重要性.

优先考虑房地产行业的多样性、公平性和包容性

AZBIGMEDIA - 2021年12月3日
加里尼尔森，亚利桑那州房地产经纪人®总裁

作为房地产经纪人, 美高梅真钱网址的职责是帮助客户做出他们人生中最大的财务决定之一:买卖房屋. 美高梅真钱网址的职业是建立在人际关系的基础上的，最重要的是建立在人的基础上的. 美高梅真钱网址所做的重要工作涉及美高梅真钱网址社区的每个地区和每个人, 美高梅真钱网址必须采取必要步骤，认识到美高梅真钱网址社区包容性的重要性.

作为房地产经纪人，没有什么比引领潮流，帮助梦想成真更好的了. 为什么不带头培养多元化的会员呢, 它反映了美高梅真钱网址今天生活的世界? 这开始促进美高梅真钱网址的职业未来的房地产经纪人不仅仅是一个首次职业, 但他们知道，无论种族如何，他们都可以成为其中的一员, color, 宗教, 性, 障碍, 家族的地位, 国家的起源, 性取向, 或性别认同. 作为房地产经纪人，没有什么比引领潮流，帮助梦想成真更好的了. 为什么不带头培养多元化的会员呢, 它反映了美高梅真钱网址今天生活的世界? 这开始促进美高梅真钱网址的职业未来的房地产经纪人不仅仅是一个首次职业, 但他们知道，无论种族如何，他们都可以成为其中的一员, color, 宗教, 性, 障碍, 家族的地位, 国家的起源, 性取向, 或性别认同. <更多的>

吉尔伯特夫妇带着“情书”回家

吉尔伯特太阳新闻 – 2021年10月9日,

在大流行来袭之前，吉尔伯特的纳迪亚和欧内斯特·萨科(Ernest Saco)就已经在寻找新家了, 但在那之后, 他们的追求变得更加迫切.

“我突然开始在家工作了,欧内斯特·萨科说, 他是一家软件公司的高级产品经理，三个孩子的父亲. “美高梅真钱网址五个人一顶一顶地住在这个1500平方英尺的房子里. 我在卧室里工作. 孩子们回家了，因为学校放假了, 但他们也在家，因为他们通常会去的所有地方都关门了.”

但随着萨科齐夫妇搜寻力度的加大, 他们发现，可供选择的住房越来越少. 2020年4月至7月, 凤凰城的活跃上市公司下降了42%, 根据数据 房地产经纪人.com. 

So, 在竞标者中脱颖而出, 在购房过程中，萨科夫妇采用了一种越来越普遍、也越来越受到关注的策略:写情书.

绝望的亚利桑那州购房者正在给卖方写“情书”. 但这合法吗?

KJZZ - 2021年9月21日

买家可以写一封情书, “我可以想象我的孩子们在圣诞节早晨从家里的楼梯上走下来的情景.你刚刚向卖家透露了信息, 你的家庭地位和宗教信仰,米歇尔·林德说, 亚利桑那州房地产经纪人协会的首席执行官. 

林德说，到目前为止，她还不知道亚利桑那州有人因为这些信件而受到影响.    

“与我交谈过的律师中，没有一个人知道任何由情书引起的索赔,”她说.

亚利桑那州房地产市场即将降温?

ABC 15 - 2021年9月10日

全国住房专家表示，随着今年秋天气温下降, 最近的购房狂潮可能也在放缓, 但同样的事情也会发生在亚利桑那州?

“美高梅真钱网址看到市场上的库存增加了一点, 这意味着人们不得不对他们的定价更加现实一点,简·雷顿说, 亚利桑那州房地产经纪人协会主席.

来自购房者的“情书”会让种族主义延续下去吗? 这个州是这么想的

今日美国- 8月20日. 2021

亚利桑那州房地产经纪人协会(亚利桑那州房地产经纪人协会)表示，挂牌经纪人应该教育卖方公平的住房法律和情书的陷阱, 据其首席执行官说, K. 米歇尔·林德.

周边国家的房地产市场继续繁荣

佩森综述- 2021年8月13日

“没有很多人在谈论库存短缺,加里·纳尔逊说, 2021年亚利桑那州房地产经纪人当选人. “美高梅真钱网址有更多的人想买，而不是库存.”

加州人正在破坏亚利桑那州的市场吗?

KVOA 图森

亚利桑那州房地产经纪人®第一副总裁埃里克·吉布斯分享他的观点.

切换车道

小型民用飞机场新闻 – 2021年7月

前音乐出版商Louis McCall在房地产市场找到了完美的音调.

加州的房价一路飙升

KPVI - 2021年7月7日

人们普遍抱怨加州人搬到附近的州，因为他们带着自己的政治观念. 最新的抱怨可能是，他们还带来了高房价.

凤凰商业杂志-名单

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格兰岱尔的房价在两年内上涨了40%

每日独立报- 2021年6月20日

山谷居民是否会首先看到房价飙升的缓解，还是极端天气的缓解，这是目前一个热门的夏季话题.

亚利桑那州房地产市场引发了购房者的竞价大战

KTAR 92.2021年6月3日至8日

弗拉格斯塔夫(Flagstaff)的房地产经纪人加里·纳尔逊(加里·纳尔逊)也看到了类似的情况. 他说，他所在地区的房屋售价比要价高出约5%.

纳尔逊, 谁又是亚利桑那州房地产经纪人协会的当选主席, 说现在很少有房子能以挂牌的价格卖出去.

“美高梅真钱网址在整个州都看到了这种情况, 可能除了偏远的农村地区,”他说.

至于谁在提供高价，尼尔森说，主要是来自亚利桑那州的买家. 他说，与他合作的买家中，约有一半是想在弗拉格斯塔夫(Flagstaff)购买度假屋的硅谷居民.

“但美高梅真钱网址也有一些来自加州和其他州的人，”他说.

单代理房屋销售有风险吗? 研究发现，买家和卖家在没有自己的代理人的情况下受到伤害

ABC 15 - 2021年5月31日

“我读了美国消费者联合会的报告, 但还没有机会评估编写报告所用的方法或其准确性,米歇尔·林德说, 美高梅真钱网址®首席执行官. 然而，我可以对亚利桑那州的有限代表(双重代理)发表意见.”

“在房地产交易中，明确定义代理关系对客户和经纪人都很重要. 客户应该知道谁是他们的代表，谁的行为符合他们的最大利益. 经纪人必须清楚他们在交易中代表的是谁，以确定对哪一方应负什么责任. 因此, 亚利桑那州房地产经纪人®拥有广泛使用的房地产代理披露和选举表格，以处理不同的代理关系.”

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CRE:未来的蓝图是什么?

在商业杂志 2021年5月-

将办公部门与工业部门区分开来, 零售和多户型行业, 里克Padelford, 亚利桑那州的一个房地产经纪人^® 与房地产行政商业, 说, “随着办事处开始开放，疫苗继续更广泛地分发, 办公部门需要考虑如何清洁和消毒公共区域的空间，以及整个办公空间的空气流通的演变.”他补充道, “这也是美高梅真钱网址可以看到的转移到零售业的东西,他指出，新冠肺炎疫情引发了业内一些共同担忧.

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凤凰城房地产的卖方市场对本地买家来说是残酷的

3电视/ CBS 5 ——2021年4月24日

简•雷顿, 亚利桑那州房地产经纪人协会的, 在正常市场上是这么说的, 有20个,000 to 25,山谷里有一万块待售房产, 特别是独栋独栋住宅. 截至周五下午，这一数字还不到4000人.

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新屋开工率飙升至15年高点

阿兹大媒体——2021年4月18日

根据 亚利桑那州房地产经纪人协会, 2020年3月至2021年3月之间, 全州的活跃上市公司数量下降了53%, 而销售额增长了10%多一点.  在目前的销售水平下，房屋上市数量的急剧下降仅意味着一个月的库存量, 或者下降了近55%, 并促使销售价格上涨了近12%.

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卖方财产披露声明

《美高梅真钱网址》——4月8日. 2021

你准备好卖掉现在的房子去买新房了吗? 这里有一些东西你需要了解:住宅卖方财产披露声明, 也就是spd.

2021年大凤凰商业地产行业有何期待

《美高梅真钱网址》- 2021年3月

2020年，包括商业地产在内的所有行业的流行语都是“枢轴”.“幸运的是, 在COVID-19大流行爆发之前，凤凰城地区的商业房地产市场基本面强劲, 因此，美高梅真钱网址比美国其他市场更能经受住这场风暴.S.

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重点报道:加里·纳尔逊，亚利桑那州房地产经纪人协会

亚利桑那每日太阳报- 2021年2月14日

首先，简单介绍一下你自己. 是什么让你从事房地产行业的?

我一直住在弗拉格斯塔夫，1994年, 我和妻子塔米(Tammy)正在决定是留在弗拉格斯塔夫(Flagstaff)地区组建家庭，还是重新定居. 在参观了美国西部的大部分地区之后.S.美高梅真钱网址决定留在弗拉格斯塔夫. 这意味着我需要寻找一个职业的改变，让我自己的职业道德得到回报，也给我一个时间表，以便我可以继续享受北亚利桑那州提供的东西. 就在那时，我成为了一名房地产经纪人.

你即将担任的亚利桑那州房地产经纪人协会主席的职责是什么?

的 美高梅真钱网址®聚焦于四个主要主题为其54,000名会员:专业发展, 道德和仲裁, 立法关注和商业服务. 亚利桑那州房地产经纪人非常积极地为美高梅真钱网址的会员改进新的和现有的项目和技术，最终使消费者受益. 目前, 美高梅真钱网址正努力与州立法机构合作，试图平衡与COVID-19大流行相关的影响房东和租户的法律. 美高梅真钱网址也非常关注公平住房, 代表美高梅真钱网址的客户和客户的私人产权和住房机会. 多年来，我作为协会的志愿者，深入参与了这些方面的工作.  作为主席，我的职责是继续主持会议，为美高梅真钱网址的成员服务, 每天和美高梅真钱网址出色的员工一起工作, 代表协会发言，并努力改善与会员的沟通.

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该法案为琐屑的COVID-19诉讼提供保护

阿兹大媒体

周一，亚利桑那州参议员文斯·利奇(R-SaddleBrooke)提出了一项法案，为企业和其他人提供保护，免受无聊的COVID-19诉讼.

“美高梅真钱网址正在努力为企业提供有针对性的保护，提供一些合理的责任保护, 教育服务提供商, 医疗保健行业, 政府机构, 宗教机构……,Leach说:. “美高梅真钱网址正努力向每个人保证，如果他们采取了明智的预防措施，就可以应对这一可怕的威胁, 美高梅真钱网址的病毒, 这样他们就不会看到一连串的妨害诉讼了.”

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亚利桑那州房地产经纪人协会对2021年卖方市场进行了预测

Newsbreak

2020年年底，亚利桑那州房地产市场继续保持强劲. 处于历史低位的抵押贷款利率让买家继续购买, 这意味着亚利桑那州的房屋库存无法满足需求. 亚利桑那州房地产经纪人协会2021年理事会的代表分享了他们对2021年的预测，因为整个亚利桑那州的卖方市场继续繁荣.

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房地产市场在新的一年保持势头

旗杆商业新闻 – 2021年Jauary 7日

自去年6月以来一直保持强劲, 当地的房地产市场, 州级和国家级水平已升至14年来的最高水平, 尽管大流行, 经济不确定性和艰难的总统选举. 即使是在历史上缓慢的时期, 就像假期一样, 购房者正在迅速购买上市出售的少数几套房屋.

住房库存短缺和极低的利率推动了房地产市场的极度活跃, 长期担任房地产经纪人的加里·纳尔逊说, 谁是加里·纳尔逊集团(加里·纳尔逊 Group)的负责人，又是弗拉格斯塔夫Realty Executives的助理经纪人. 他说，这一趋势预计将持续到2021年.

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媒体档案

关于

亚利桑那州房地产经纪人协会

亚利桑那州房地产经纪人®是该州最大的专业贸易协会. 它由参与房地产行业、相关行业和公司的个人组成. 该协会的会员超过40人,000名会员代表了亚利桑那州一半以上的房地产执照持有者. 有关亚利桑那州房地产经纪人协会的更多信息, 请随意浏览本网站.